این قرارداد به همراه سایر اسناد و مدارک منضم به آن که مجموعا قرارداد واحد محسوب می شود و غیر قابل تفکیک است در تاریخ ……………فیمابین …………………که منبعد در این قرارداد کارفرما نامیده میشود از یکطرف و گروه مهندسی پایتخت به نمایندگی ……………………………….که منبعد در این قرارداد مدیر پیمان نامیده میشود از طرف دیگر منعقد می گردد.
ماده ۱) مشخصات طرفین قراداد:
-کارفرما:
…………………فرزند………………..شماره شناسنامه………….شماره ملی…………….تلفن ثابت…………………
تلفن همراه…………………….آدرس ایمیل………………
به
………………………………………………………………………………………………………………..آدرس
نماینده مدیریت پیمان:
…………………………فرزند…………………شماره شناسنامه……………….شماره ملی……………..تلفن ثابت…………..تلفن همراه…………….آدرس ایمیل……………………………………
…………………………………………………………………………………………………………..به آدرس
ماده۲) موضوع قرارداد:
عبارت است از مدیریت فنی، اجرایی و مالی پروژه بازسازی……………………….طبق نقشه ها و مدارک و مشخصاتی که به روئت و تایید و امضاء کارفرما رسیده او یک نسخه در اختیار کارفرما و نسخه دیگر در اختیار مدیر پیمان قرار گرفته است.
ماده۳) محل اجرای پروژه بازسازی:
……………………………………………………………………………………………………………………………
ماده۴) مدت قرارداد:
مدت تقریبی قرارداد ……………روزاست و تاریخ شروع آن تاریخ پرداخت مبلغ تنخواه گردان توسط کارفرما می باشد.
توضیح اینکه مدت قرارداد تابعی از مقادیر و کیفیت کارهای جدید و مورد درخواست کارفرما می باشد که به صورت کتبی انجام آنرا به عهده مدیر پیمان گذاشته است.
ماده۵) وظائف و تعهدات مدیر پیمان:
۵-۱ مدیر موظف است با توجه به طرح و نقشه ها و مشخصاات فنی و اجرایی، هزینه های اجرای پروژه را براورد اولیه کرده و پس از تایید کارفرما شروع به عملیات اجرایی نماید.
۵-۲ مدیر پیمان امین کارفرما بوده و متعهد است در تمامی مراحل اجرای بازسازی ساختمان رعایت ضابطه و صرفه و صلاح کارفرما را بنماید.
۵-۳ مسولیت تمامی عملیات اجرایی بازسازی ساختمان ، تعیین پیمان کاران ، برای هر یک از قسمت های کار اجرایی و عقد قرارداد با آنها به عهده مدیر پیمان است .
۵-۴ تهیه و خرید کلیه مصالح ساختمانی بر طبق طرح مصوب کارفرما ، خرید و اجاره ابزار آلات ضروری مورد نیاز با هزینه هزینه کارفرما به عهده مدیر پیمان می باشد.
۵-۵ ایجاد هماهنگی های لازم در تمامی زمینه های اجرای بازسازی و نظارت کامل و دقیق بر روند اجرا ء پروژه به عهده مدیر پیمان است .
۵-۶ تهیه صورت هزینه های انجام شده به تفکیک حقوق و دستمزد و خرید کالا و مصالح و سایر هزینه ها را به صورت هفتگی و ارائه آن به کارفرما از وظائف مدیر پیمان می باشد.
۵-۷ رعایت اصول ایمنی و حفاظت کارگاه در حد عرف با هزینه کارفرما به عهده مدیر پیمان می باشد.
۵-۸ رعایت جوانب لازم در پرداختها به پیمان کاران جزء با توجه به درصد پیشرفت کار و کیفیت کار انجام شده از وظائف مدیر پیمان است.
۵-۹ مسولیت تجهیز کارگاه و نگهداری و حراست از کارگاه و اجناس خریداری شده موجود در ساختمان از زمان تحویل کارگاه تا تاریخ تحویل کار به هزینه کارفرما به عهده مدیر پیمان می باشد.
۵-۱۰ مدیر پیمان به هیچ عنوان حق واگذاری موضوع این قرارداد را به شخص دیگر ندارد.
ماده ۶) وظایف ، تعهدات و اختیارات کارفرما:
۶-۱ پرذاخت به موقع تمامی هزینه های مربوط به این قرارداد.
۶-۲ پرداخت مبلغ توافق شده تنخواه به مدیر پیمان حداکثر ظرف مدت ۵روزاز تاریخ امضاء قرارداد.
۶-۳ بررسی صورت حساب ها و فاکتورهای ارائه شده از طرف مدیر پیمان حداکثر ظرف مدت ۷۲ساعت و تجدید و شارژ مجدد تنخواه .
۶-۴ همکاری لازم با مدیر پیمان در خصوص دادن وکالتنامه و معرفی نامه و ……جهت مراجعه به سازمان های مربوطه در صورت لزوم.
۶-۵ معرفی نماینده تام الاختیار به مدیر پیمان جهت انجام کلیه هماهنگی ها.
۶-۶ پرداخت مبلغ ۲۰درصد از حق الزحمه برآورد شده مدیر پیمان به عنوان پیش پرداخت همزمان با امضاء قرارداد در قبال اخذ رسید.
۶-۷ پرداخت حق الزحمه مدیر همزمان با ارائه صورت حساب هزینه ها توسط مدیر پیمان .
ماده۷) حق الزحمه مدیر پیمان و نحوه پرداخت آن :
حق الزحمه مدیر پیمان ……..درصد از کلیه هزینه های مربوط به اجرای بازسازی ساختمان شامل دستمزد، مصالح ، ملزومات ، کرایه و حمل و نقل ونقل و سایر هزینه هایی که در جهت اجرای پروژه باسازی صورت می پذیرد.
که پس از محاسبه درصد مربوطه حق الزحمه مدیر پیمان و کسر مبلغ ۱۰درصد به عنوان سپرده حسن انجام کار مابقی در قبال اخذ رسید به مدیر پیمان پرداخت می گردد.
و جمع ۱۰ درصدهای کسر شده در مدت قرارداد در زمان تحویل کار به کارفرما به مدیر پیمان پرداخت می شود.
ماده۸) تنخواه گردان :
کارفرم مبلغ ……………..ریال به عنوان تنخواه گردان در اختیار مدیر پیمان قرار می دهد و پس از ارائه صورت هزینه ها ی مربوطه و تایید کارفرما تنخواه گردان بعدی توسط کارفرما به مدیر پیمان پرداخت می شود.
لازم به توضیح است مبلغ فوق در حین اجرای پیمان و بنا بر نیاز پروژه و یا درخواست مدیر و تایید کارفرما قابل تغییر خواهد بود./ بازسازی ساختمان
ماده ۹) رفع اختلاف :
این قرارداد در ۲ نسخه تنظیم و در اختیار طرفین قرارداد قرار گرفته و دارای حکم واح می باشند.
امضاء کارفرماامضاء مدیر پیمان
با اجازه تون مطلب رو توی سایتم میزارم